Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnevej 28A

Villa · 127 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.746 kr/m².8.126.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 45.641 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.635.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden okt. 2019
826k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20195.850.000 kr.I dag · vores estimat6.635.089 kr.Markedet · 1992935.101 kr.Markedet · 1993951.103 kr.Markedet · 1994988.060 kr.Markedet · 19951.121.410 kr.Markedet · 19961.229.741 kr.Markedet · 19971.409.446 kr.Markedet · 19981.635.506 kr.Markedet · 19991.738.376 kr.Markedet · 20002.337.308 kr.Markedet · 20012.116.709 kr.Markedet · 20022.041.398 kr.Markedet · 20031.917.446 kr.Markedet · 20042.157.857 kr.Markedet · 20052.701.417 kr.Markedet · 20063.465.068 kr.Markedet · 20073.532.886 kr.Markedet · 20084.172.839 kr.Markedet · 20093.113.786 kr.Markedet · 20102.942.717 kr.Markedet · 20113.404.997 kr.Markedet · 20123.313.049 kr.Markedet · 20133.174.492 kr.Markedet · 20143.289.554 kr.Markedet · 20153.674.999 kr.Markedet · 20164.432.935 kr.Markedet · 20174.142.740 kr.Markedet · 20184.542.663 kr.Markedet · 20194.586.478 kr.Markedet · 20205.700.268 kr.Markedet · 20215.154.676 kr.Markedet · 20226.192.520 kr.Markedet · 20235.691.505 kr.Markedet · 20246.196.965 kr.Markedet · 20256.844.792 kr.Markedet · 20267.948.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.635.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 39
2800 Kongens Lyngby		140 m²188 m27-03-20259.515.000 kr.67.964 kr./m²
Tjørnevej 25
2800 Kongens Lyngby		149 m²62 m15-11-20238.200.000 kr.55.034 kr./m²
Tjørnevej 2B
2800 Kongens Lyngby		148 m²272 m23-10-20245.995.000 kr.40.507 kr./m²
Tjørnevej 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²183 m09-02-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Tjørnevej 6
2800 Kongens Lyngby		185 m²236 m13-09-20268.750.000 kr.47.297 kr./m²
Tjørnevej 1
2800 Kongens Lyngby		185 m²267 m24-04-20256.700.000 kr.36.216 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²55 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²
Tjørnevej 36
2800 Kongens Lyngby		196 m²114 m13-01-20246.400.000 kr.32.653 kr./m²
Tjørnevej 16
2800 Kongens Lyngby		199 m²127 m16-09-202410.200.000 kr.51.256 kr./m²
Birkholmsvej 30
2800 Kongens Lyngby		127 m²464 m18-07-20249.700.000 kr.76.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden