Tjørnevej 3, Mejdal, 7500 Holstebro — Villa · 245 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.312 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2022. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i MejdalMedian pris/m² for villa i Mejdal (7500, sidste 24 mdr.): 14.522 kr/m² × 245 m².3.557.890 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.438.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1982jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 17, Mejdal 7500 Holstebro	176 m²	35 m	06-04-2025	1.990.000 kr.	11.307 kr./m²
Tjørnevej 29, Mejdal 7500 Holstebro	163 m²	111 m	04-05-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Tjørnevej 57, Mejdal 7500 Holstebro	153 m²	173 m	15-01-2025	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Tjørnevej 2 7500 Holstebro	143 m²	176 m	30-03-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Tujavej 18, Mejdal 7500 Holstebro	237 m²	957 m	01-06-2026	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Lyngkrogen 28, Mejdal 7500 Holstebro	214 m²	206 m	14-05-2025	3.110.770 kr.	14.536 kr./m²
Parkvej 186 7500 Holstebro	256 m²	860 m	14-05-2024	2.995.000 kr.	11.699 kr./m²
Søparken 50, Mejrup 7500 Holstebro	259 m²	803 m	29-11-2023	4.550.000 kr.	17.568 kr./m²
Under Rødtjørnen 38, Halgårde 7500 Holstebro	222 m²	692 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Under Hvidtjørnen 11, Halgårde 7500 Holstebro	223 m²	906 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	19.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu