Tjørnevej 30

Rækkehus · 72 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.444 kr/m².1.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 11.100 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 20.995 kr/m²-47,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.035.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,53 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 226.666 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg: 535.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2003apr.Ejerskifte535.000 kr.
2000okt.Ejerskifte226.666 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 29A 7442 Engesvang	81 m²	111 m	10-11-2024	850.000 kr.	10.494 kr./m²
Tjørnevej 13B 7442 Engesvang	100 m²	102 m	22-07-2024	1.110.000 kr.	11.100 kr./m²
Lundsvej 2C 7442 Engesvang	77 m²	269 m	19-12-2023	960.000 kr.	12.468 kr./m²
Lundsvej 2A 7442 Engesvang	77 m²	271 m	19-12-2023	960.000 kr.	12.468 kr./m²
Dybdalsvej 1A 7442 Engesvang	73 m²	921 m	25-08-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Ellevej 9C 7442 Engesvang	80 m²	246 m	18-03-2025	885.000 kr.	11.062 kr./m²
Kastanie Alle 55B 7442 Engesvang	80 m²	378 m	20-08-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²
Ellevej 2B 7442 Engesvang	84 m²	236 m	11-06-2025	805.000 kr.	9.583 kr./m²
Kastanie Alle 103A 7442 Engesvang	92 m²	412 m	02-07-2026	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Kastanie Alle 103B 7442 Engesvang	92 m²	422 m	15-03-2026	960.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu