Tjørnevej 39

Villa · 140 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.394 kr/m².7.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 45.641 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.374.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,00 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.374.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.515.000 kr.
2021mar.Ejerskifte7.000.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 25 2800 Kongens Lyngby	149 m²	188 m	15-11-2023	8.200.000 kr.	55.034 kr./m²
Tjørnevej 2B 2800 Kongens Lyngby	148 m²	455 m	23-10-2024	5.995.000 kr.	40.507 kr./m²
Tjørnevej 7 2800 Kongens Lyngby	155 m²	359 m	09-02-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Tjørnevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	419 m	13-09-2026	8.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Tjørnevej 1 2800 Kongens Lyngby	185 m²	445 m	24-04-2025	6.700.000 kr.	36.216 kr./m²
Tjørnevej 36 2800 Kongens Lyngby	196 m²	85 m	13-01-2024	6.400.000 kr.	32.653 kr./m²
Tjørnevej 21 2800 Kongens Lyngby	195 m²	215 m	24-02-2024	8.900.000 kr.	45.641 kr./m²
Tjørnevej 16 2800 Kongens Lyngby	199 m²	312 m	16-09-2024	10.200.000 kr.	51.256 kr./m²
Jægersborgvej 56B 2800 Kongens Lyngby	148 m²	79 m	20-09-2024	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Tjørnebakken 13 2800 Kongens Lyngby	150 m²	76 m	18-08-2024	6.225.000 kr.	41.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu