Menu
For mæglere Log ind
Tjørnevej 47
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnevej 47

Villa · 118 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.126 kr/m².7.626.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 45.641 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.024.482 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.750.000 kr / Estimat: 7.471.237 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden aug. 2021
768k2,9M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20216.550.000 kr.I dag · vores estimat6.024.482 kr.Markedet · 1992868.834 kr.Markedet · 1993883.702 kr.Markedet · 1994918.040 kr.Markedet · 19951.041.940 kr.Markedet · 19961.142.594 kr.Markedet · 19971.309.564 kr.Markedet · 19981.519.604 kr.Markedet · 19991.615.184 kr.Markedet · 20002.171.672 kr.Markedet · 20011.966.706 kr.Markedet · 20021.896.732 kr.Markedet · 20031.781.564 kr.Markedet · 20042.004.938 kr.Markedet · 20052.509.978 kr.Markedet · 20063.219.512 kr.Markedet · 20073.282.524 kr.Markedet · 20083.877.126 kr.Markedet · 20092.893.124 kr.Markedet · 20102.734.178 kr.Markedet · 20113.163.698 kr.Markedet · 20123.078.266 kr.Markedet · 20132.949.528 kr.Markedet · 20143.056.436 kr.Markedet · 20153.414.566 kr.Markedet · 20164.118.790 kr.Markedet · 20173.849.160 kr.Markedet · 20184.220.742 kr.Markedet · 20194.261.452 kr.Markedet · 20205.296.312 kr.Markedet · 20214.789.384 kr.Markedet · 20225.753.680 kr.Markedet · 20235.288.170 kr.Markedet · 20245.757.810 kr.Markedet · 20256.359.728 kr.Markedet · 20267.384.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.024.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 39
2800 Kongens Lyngby		140 m²44 m27-03-20259.515.000 kr.67.964 kr./m²
Tjørnevej 25
2800 Kongens Lyngby		149 m²225 m15-11-20238.200.000 kr.55.034 kr./m²
Tjørnevej 2B
2800 Kongens Lyngby		148 m²486 m23-10-20245.995.000 kr.40.507 kr./m²
Tjørnevej 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²393 m09-02-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Tjørnevej 6
2800 Kongens Lyngby		185 m²450 m13-09-20268.750.000 kr.47.297 kr./m²
Tjørnevej 1
2800 Kongens Lyngby		185 m²479 m24-04-20256.700.000 kr.36.216 kr./m²
Tjørnevej 36
2800 Kongens Lyngby		196 m²103 m13-01-20246.400.000 kr.32.653 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²249 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²
Tjørnevej 16
2800 Kongens Lyngby		199 m²342 m16-09-202410.200.000 kr.51.256 kr./m²
Vinagervej 5
2800 Kongens Lyngby		117 m²333 m15-01-20254.700.000 kr.40.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden