Tjørnevej 7

Villa · 173 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.824 kr/m².1.542.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1937% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.780.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden nov. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1983 · Alm. Salg: 69.960 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1985Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198569.960 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	926 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Gartnervænget 35B 5874 Hesselager	153 m²	481 m	22-06-2026	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	1,2 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	947 m	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	481 m	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Tingstedet 3 5874 Hesselager	149 m²	603 m	03-08-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	1,3 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	499 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	551 m	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	347 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu