Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnevej 8

Villa · 88 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.363 kr/m².6.716.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 45.641 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.243.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,65 pct. siden maj 2017
573k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202418. maj 20171.350.000 kr.14. aug. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat5.243.530 kr.Markedet · 1992647.944 kr.Markedet · 1993659.032 kr.Markedet · 1994684.640 kr.Markedet · 1995777.040 kr.Markedet · 1996852.104 kr.Markedet · 1997976.624 kr.Markedet · 19981.133.264 kr.Markedet · 19991.204.544 kr.Markedet · 20001.619.552 kr.Markedet · 20011.466.696 kr.Markedet · 20021.414.512 kr.Markedet · 20031.328.624 kr.Markedet · 20041.495.208 kr.Markedet · 20051.871.848 kr.Markedet · 20062.400.992 kr.Markedet · 20072.447.984 kr.Markedet · 20082.891.416 kr.Markedet · 20092.157.584 kr.Markedet · 20102.039.048 kr.Markedet · 20112.359.368 kr.Markedet · 20122.295.656 kr.Markedet · 20132.199.648 kr.Markedet · 20142.279.376 kr.Markedet · 20152.546.456 kr.Markedet · 20163.071.640 kr.Markedet · 20172.870.560 kr.Markedet · 20183.147.672 kr.Markedet · 20193.178.032 kr.Markedet · 20203.949.792 kr.Markedet · 20213.571.744 kr.Markedet · 20224.290.880 kr.Markedet · 20233.943.720 kr.Markedet · 20244.293.960 kr.Markedet · 20254.742.848 kr.Markedet · 20265.507.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.243.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.350.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 39
2800 Kongens Lyngby		140 m²400 m27-03-20259.515.000 kr.67.964 kr./m²
Tjørnevej 2B
2800 Kongens Lyngby		148 m²55 m23-10-20245.995.000 kr.40.507 kr./m²
Tjørnevej 25
2800 Kongens Lyngby		149 m²216 m15-11-20238.200.000 kr.55.034 kr./m²
Tjørnevej 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²52 m09-02-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Jægersborgvej 8
2800 Kongens Lyngby		78 m²143 m19-06-20253.850.000 kr.49.359 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²987 m26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Birkholmsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		102 m²282 m18-12-20235.650.000 kr.55.392 kr./m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²1,7 km02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,2 km17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Plantagevej 26
2800 Kongens Lyngby		94 m²1,4 km28-08-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden