Tjørnhøjsvej 11, 4281 Gørlev — Villa · 115 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.530 kr/m².1.123.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnhøjsvej gns: 13.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.058.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,53 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	108 m	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Tjørnhøjsvej 33 4281 Gørlev	104 m²	232 m	13-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	1,1 km	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	141 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	411 m	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Tofteager 18 4281 Gørlev	120 m²	235 m	16-07-2026	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	251 m	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	619 m	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	236 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	257 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu