Tjørnhøjsvej 33

Villa · 104 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.597 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.937 kr/m².1.036.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnhøjsvej gns: 13.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.290 kr/m²+18,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.047.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,78 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2001 · Alm. Salg: 760.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2001jan.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	135 m	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	891 m	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	151 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	154 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	195 m	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	472 m	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	538 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	420 m	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	258 m	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	281 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu