Prisvurdering · 9560 Hadsund

Tjørnholt 13

Villa · 151 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.783 kr/m².1.517.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnholt gns: 12.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²+31,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.716.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	94 m	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	43 m	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	176 m	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	390 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	536 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	530 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	203 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	578 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	444 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	724 m	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu