Tobrukvej 25

Villa · 207 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.565 kr/m².4.626.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTobrukvej gns: 32.326 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
5Vores vurdering7.306.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,04 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 9.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.306.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
2021Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.995.000 kr.
1986nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobrukvej 7 2770 Kastrup	190 m²	202 m	03-07-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Tobrukvej 16 2770 Kastrup	175 m²	65 m	01-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	154 m²	155 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Tobrukvej 22 2770 Kastrup	139 m²	31 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Tobrukvej 14 2770 Kastrup	128 m²	78 m	06-10-2024	4.649.000 kr.	36.320 kr./m²
Tobrukvej 19 2770 Kastrup	126 m²	69 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Tobrukvej 17 2770 Kastrup	125 m²	92 m	16-11-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Tobrukvej 5 2770 Kastrup	113 m²	208 m	23-06-2025	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²
Ghanavej 9 2770 Kastrup	199 m²	471 m	22-05-2024	3.495.000 kr.	17.563 kr./m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	869 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu