Tobrukvej 28

Villa · 184 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1044 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.870 kr/m².4.577.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTobrukvej gns: 32.326 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering7.017.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+484,82 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 600.000 kr.
11. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.017.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2001jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.200.000 kr.
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobrukvej 16 2770 Kastrup	175 m²	113 m	01-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Tobrukvej 7 2770 Kastrup	190 m²	268 m	03-07-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	154 m²	221 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Tobrukvej 22 2770 Kastrup	139 m²	72 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Tobrukvej 14 2770 Kastrup	128 m²	131 m	06-10-2024	4.649.000 kr.	36.320 kr./m²
Tobrukvej 19 2770 Kastrup	126 m²	137 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Tobrukvej 17 2770 Kastrup	125 m²	159 m	16-11-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Tobrukvej 5 2770 Kastrup	113 m²	271 m	23-06-2025	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²
Tripolisvej 4 2770 Kastrup	184 m²	475 m	06-07-2025	5.450.000 kr.	29.620 kr./m²
Nairobi Alle 39 2770 Kastrup	175 m²	153 m	14-10-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu