Tobrukvej 5

Villa · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.026 kr/m².4.599.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTobrukvej gns: 32.326 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.374.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,01 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2023okt.Ejerskifte3.900.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.395.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
1997majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobrukvej 17 2770 Kastrup	125 m²	117 m	16-11-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Tobrukvej 19 2770 Kastrup	126 m²	140 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Tobrukvej 14 2770 Kastrup	128 m²	140 m	06-10-2024	4.649.000 kr.	36.320 kr./m²
Tobrukvej 22 2770 Kastrup	139 m²	199 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	154 m²	56 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Tobrukvej 16 2770 Kastrup	175 m²	159 m	01-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Tobrukvej 7 2770 Kastrup	190 m²	22 m	03-07-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Sudanvej 17 2770 Kastrup	116 m²	137 m	11-12-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Tripolisvej 7 2770 Kastrup	116 m²	192 m	26-05-2026	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	134 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu