Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9493 Saltum

Tølhøj 12

Fritidshus · 73 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.504 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.486 kr/m².2.358.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølhøj gns: 20.930 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.708 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.923.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden feb. 2018
254k757k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.450.000 kr.31. jan. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat1.923.771 kr.Markedet · 1992717.444 kr.Markedet · 1993276.524 kr.Markedet · 1994477.274 kr.Markedet · 1995447.417 kr.Markedet · 1996382.082 kr.Markedet · 1997584.876 kr.Markedet · 1998328.062 kr.Markedet · 1999599.403 kr.Markedet · 2000740.439 kr.Markedet · 2001565.750 kr.Markedet · 2002793.072 kr.Markedet · 2003500.634 kr.Markedet · 2004657.730 kr.Markedet · 20051.327.359 kr.Markedet · 20061.263.411 kr.Markedet · 20071.675.423 kr.Markedet · 20081.940.559 kr.Markedet · 2009928.560 kr.Markedet · 2010976.740 kr.Markedet · 2011723.868 kr.Markedet · 20121.104.782 kr.Markedet · 2013476.690 kr.Markedet · 20141.743.897 kr.Markedet · 2015803.000 kr.Markedet · 20161.046.528 kr.Markedet · 2017962.578 kr.Markedet · 20181.325.242 kr.Markedet · 20191.425.763 kr.Markedet · 20201.275.529 kr.Markedet · 20211.335.024 kr.Markedet · 20221.860.040 kr.Markedet · 20231.731.560 kr.Markedet · 20241.756.234 kr.Markedet · 20251.805.947 kr.Markedet · 20261.900.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.923.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølhøj 14
9493 Saltum		91 m²51 m27-03-20262.225.000 kr.24.451 kr./m²
Tølhøj 26
9493 Saltum		124 m²147 m13-04-20243.650.000 kr.29.435 kr./m²
Tølhøj 46
9493 Saltum		129 m²287 m17-09-20252.700.000 kr.20.930 kr./m²
Havmandens Vej 8
9493 Saltum		74 m²832 m06-04-20251.798.000 kr.24.297 kr./m²
Kvanbækvej 32, Faarup Klit
9493 Saltum		69 m²675 m17-03-20241.660.000 kr.24.058 kr./m²
Karen Mariesvej 55, Jonstrup
9493 Saltum		73 m²1,2 km27-08-20242.600.000 kr.35.616 kr./m²
Guldagervej 35, Ejersted
9493 Saltum		84 m²103 m19-09-20242.075.000 kr.24.702 kr./m²
Tippen 21, Ejersted
9493 Saltum		80 m²544 m21-04-20262.075.000 kr.25.938 kr./m²
Jærens Rev Sydvest 4
9493 Saltum		72 m²1,2 km27-05-20261.500.000 kr.20.833 kr./m²
Karen Mariesvej 62, Jonstrup
9493 Saltum		74 m²1,3 km27-12-20243.300.000 kr.44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden