Tølhøj 24

Fritidshus · 150 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.508 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende_tag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 407.900 kr.
Offentlig grundværdi: 407.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.472 kr/m².2.650.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølhøj gns: 20.930 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²-22,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.932.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,46 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024500.000 kr.
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølhøj 22 9493 Saltum	150 m²	52 m	01-05-2024	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Tølhøj 46 9493 Saltum	129 m²	167 m	17-09-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Tølhøj 26 9493 Saltum	124 m²	32 m	13-04-2024	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Tølhøj 14 9493 Saltum	91 m²	169 m	27-03-2026	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Bondagervej 29, Ejersted 9493 Saltum	150 m²	391 m	29-06-2026	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Klaus Bjergsvej 5, Ejersted 9493 Saltum	147 m²	522 m	22-02-2024	2.680.000 kr.	18.231 kr./m²
Ørnebjergvej 32 9493 Saltum	150 m²	1,2 km	22-04-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41 9493 Saltum	150 m²	1,2 km	08-09-2025	3.443.500 kr.	22.957 kr./m²
Trehøje 10 9493 Saltum	150 m²	1,2 km	28-09-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Ørnebjergvej 24 9493 Saltum	150 m²	1,2 km	29-04-2024	2.433.000 kr.	16.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu