Tølløsevej 360

Villa · 94 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.744 kr/m².2.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 12.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.956 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.551.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,83 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 595.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet750.000 kr.
2016nov.Ejerskifte595.000 kr.
2004majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 328 4350 Ugerløse	106 m²	730 m	24-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Holbæk Landevej 36 4350 Ugerløse	88 m²	563 m	12-05-2026	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Mågevej 1 4350 Ugerløse	104 m²	467 m	11-06-2026	1.340.000 kr.	12.885 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	887 m	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	482 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	375 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Stærvej 9 4350 Ugerløse	117 m²	431 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	799 m	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	839 m	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Toftegårdsvej 12 4350 Ugerløse	121 m²	352 m	23-09-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu