Toelstangsvej 26, Toelstang

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.252 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.633 kr/m².2.095.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.202.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,23 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillinge Strandvej 3 4200 Slagelse	95 m²	6,5 km	04-11-2024	2.173.750 kr.	22.882 kr./m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	5,6 km	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Mullerupvej 25, Mullerup 4200 Slagelse	171 m²	1,5 km	20-11-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	7,4 km	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Grønhøjvej 7, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	130 m²	5,8 km	03-06-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	7,3 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	7,2 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Stendyssevej 2, Bildsø 4200 Slagelse	146 m²	4,7 km	26-11-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	7,2 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	6,5 km	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu