Toelstangsvej 3

Landejendom · 225 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 845.994 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 845994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.759.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.288 kr/m².3.194.369 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1312% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)845994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.213.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,21 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1993 · Alm. Salg: 1.533.333 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 21.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.213.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte21.650.000 kr.
1993jan.Solgt, familiehandel1.533.333 kr.
1972dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	677 m	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Vester Løve Vej 6, Løve 4270 Høng	205 m²	2,1 km	14-07-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve 4270 Høng	250 m²	2,6 km	16-06-2025	3.200.000 kr.	12.800 kr./m²
Torpevej 2, Torpegavn 4270 Høng	213 m²	3,4 km	21-07-2026	4.250.000 kr.	19.953 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	3,8 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	2,2 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn 4270 Høng	268 m²	3,6 km	24-06-2024	2.904.000 kr.	10.836 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	5,2 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Solbjergvej 3 4270 Høng	176 m²	3,9 km	18-09-2026	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	5,9 km	11-06-2026	2.500.000 kr.	11.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu