Toelstangsvej 34, Mullerup

Landejendom · 63 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 63 m², grund på 48.515 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 48515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.500 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.314 kr/m².2.736.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.174.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-87,08 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
10. jul. 2019 · Alm. Salg: 16.828.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte16.828.000 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1975Ombygning
1960apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	118 m²	3,4 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	6,3 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	15,0 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	14,9 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	13,5 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	15,2 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	15,5 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	16,7 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu