Toelstangsvej 5, V Løve

Villa · 232 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 6.607 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 6607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.463 kr/m².2.427.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.105.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,32 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1992Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 35, Løve Mark 4270 Høng	230 m²	2,2 km	22-12-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	1,8 km	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	2,8 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	2,5 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Tranevej 44 4270 Høng	172 m²	1,4 km	05-03-2025	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	3,1 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	3,1 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Agerkrogen 7 4270 Høng	172 m²	1,9 km	03-12-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	2,9 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	3,4 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu