Tømmerby Kærvej 42

Landejendom · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 428.344 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 428344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.222 kr/m².3.285.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)428344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.441.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6245,69 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2007 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.441.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte70.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	2,0 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Filholmvej 116 9700 Brønderslev	130 m²	868 m	27-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	2,9 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Tømmerbyvej 198 9700 Brønderslev	72 m²	2,8 km	04-11-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	4,3 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	4,6 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	4,5 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	6,8 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	5,9 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	6,1 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu