Tømmerbyvej 89

Villa · 137 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 12.226 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 12226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.013 kr/m².1.358.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.854.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,50 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.059.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.059.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkenvej 346 9700 Brønderslev	115 m²	1,8 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	703 m	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Fuglevænget 4 9700 Brønderslev	114 m²	2,0 km	29-01-2025	640.000 kr.	5.614 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	2,9 km	11-06-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	2,9 km	01-06-2026	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Kattegatsvej 17 9700 Brønderslev	138 m²	4,4 km	21-05-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise 9700 Brønderslev	128 m²	4,1 km	20-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Kattegatsvej 19 9700 Brønderslev	131 m²	4,4 km	08-07-2024	1.320.000 kr.	10.076 kr./m²
Kattegatsvej 37 9700 Brønderslev	144 m²	4,4 km	21-04-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 8 9700 Brønderslev	134 m²	4,7 km	30-04-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu