Tømmerupvej 16, Tømmerup

Landejendom · 157 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 239.018 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 239018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.968 kr/m².3.320.171 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1912 (114 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)239018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.043.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1187,03 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 670.000 kr.
14. jan. 2007 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.043.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte625.000 kr.
1992dec.Ejerskifte670.000 kr.
1912Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 40 4440 Mørkøv	176 m²	1,3 km	19-08-2024	1.636.717 kr.	9.300 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	1,7 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Nørreskovvej 8, Tømmerup 4440 Mørkøv	91 m²	529 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	3,5 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Åmosevej 80, Skellingsted 4440 Mørkøv	134 m²	3,8 km	11-05-2026	6.800.000 kr.	50.746 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	2,0 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	5,3 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	4,1 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	3,9 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	6,4 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu