Tømmerupvej 28, Tømmerup

Landejendom · 218 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 30.070 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 30070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.706 kr/m².3.419.671 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.911.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,29 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2013 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 40 4440 Mørkøv	176 m²	777 m	19-08-2024	1.636.717 kr.	9.300 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	2,1 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	1,3 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	3,1 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	4,5 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Åmosevej 80, Skellingsted 4440 Mørkøv	134 m²	4,5 km	11-05-2026	6.800.000 kr.	50.746 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	4,0 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	5,4 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	6,6 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	7,1 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu