Tønderingvej 94, Kongshøj

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 15.286 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 15286 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.281 kr/m².959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTønderingvej gns: 5.096 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.572 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering971.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,61 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
16. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004sep.Ejerskifte1.965.000 kr.
1989Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	3,3 km	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²
Tønderingvej 43, Tøndering 7870 Roslev	318 m²	2,2 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	6.604 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	1,3 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	1,5 km	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	1,5 km	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	1,6 km	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	2,0 km	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	1,5 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	1,8 km	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	1,4 km	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu