Tøndervej 11, 6780 Skærbæk — Villa · 142 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 596 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 596 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.239 kr/m².1.014.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 4.478 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering857.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,20 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.536.500 kr.
I dag · vores estimat: 857.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.536.500 kr.
1996nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	65 m	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Solsortevej 13 6780 Skærbæk	140 m²	372 m	04-09-2024	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	463 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Vestre Alle 1 6780 Skærbæk	141 m²	596 m	23-10-2025	798.000 kr.	5.660 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	618 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Tjørnevej 9 6780 Skærbæk	145 m²	537 m	29-10-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	730 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Skyttegårdsvej 8 6780 Skærbæk	136 m²	432 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	670 m	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Bøgevej 17 6780 Skærbæk	134 m²	339 m	15-11-2024	725.000 kr.	5.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu