Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Skinderbro 27

Villa · 130 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.574 kr/m².1.884.111 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (20384 vs 11387 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.625.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 1.679.077 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,23 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1993 · Alm. Salg: 728.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg728.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	87 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	262 m	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	275 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Muldvad 15 6200 Aabenraa	124 m²	266 m	27-09-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Muldvad 12 6200 Aabenraa	136 m²	341 m	02-03-2025	1.985.000 kr.	14.596 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	282 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	362 m	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²
Hjelmalle 7 6200 Aabenraa	132 m²	720 m	21-08-2026	2.706.111 kr.	20.501 kr./m²
Stalholt 11 6200 Aabenraa	140 m²	381 m	11-07-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	696 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu