Tøndervej 35, 6780 Skærbæk — Villa · 127 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.685 kr/m².855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 4.478 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering764.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,36 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	230 m	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	231 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	331 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Bøgevej 17 6780 Skærbæk	134 m²	100 m	15-11-2024	725.000 kr.	5.410 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	262 m	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	474 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	900 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	837 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	177 m	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Toften 1A 6780 Skærbæk	138 m²	386 m	16-07-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu