Tøndervej 37, Vedsted, 6500 Vojens — Villa · 105 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 415 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VedstedMedian pris/m² for villa i Vedsted (6500, sidste 24 mdr.): 7.298 kr/m² × 105 m².766.290 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering661.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,87 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg930.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2002jan.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 38, Vedsted 6500 Vojens	64 m²	636 m	18-06-2026	615.000 kr.	9.609 kr./m²
Tøndervej 60, Ustrup 6500 Vojens	182 m²	3,0 km	24-06-2024	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	596 m	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	613 m	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	590 m	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Skolevænget 10, Over Jerstal 6500 Vojens	103 m²	2,8 km	16-11-2023	520.000 kr.	5.049 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	517 m	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	2,9 km	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	603 m	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Knagsledvej 14, Ustrup 6500 Vojens	86 m²	2,0 km	16-06-2026	425.000 kr.	4.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu