Tøndervej 39D, 6780 Skærbæk — Rækkehus · 79 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 441 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.204 kr/m².641.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøndervej gns: 8.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.547 kr/m²+15,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering602.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 39E 6780 Skærbæk	79 m²	10 m	31-10-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Tøndervej 39B 6780 Skærbæk	79 m²	19 m	09-01-2025	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Rytterfennen 44B 6780 Skærbæk	87 m²	1,2 km	29-04-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Lergravene 38 6780 Skærbæk	101 m²	892 m	25-09-2024	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Mellemgade 14, st. th 6780 Skærbæk	53 m²	653 m	22-10-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Digevej 6A, Brøns 6780 Skærbæk	64 m²	5,3 km	06-05-2025	335.000 kr.	5.234 kr./m²
Digevej 6B, Brøns 6780 Skærbæk	49 m²	5,3 km	06-05-2025	335.000 kr.	6.837 kr./m²
Drengstedvej 32, Drengsted 6780 Skærbæk	106 m²	7,6 km	23-12-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Drengstedvej 34, Drengsted 6780 Skærbæk	106 m²	7,6 km	23-12-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu