Tøndeskovrækken 35, Hundslev, 5350 Rynkeby — Villa · 179 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.650 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.732 kr/m².1.313.547 kr.
2Vores vurdering1.713.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2184,94 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1998 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1998jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev 5350 Rynkeby	168 m²	279 m	06-11-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	919 m	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Dalsgårdsvej 40, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	1,2 km	05-08-2025	295.350 kr.	1.641 kr./m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	1,1 km	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Dalsgårdsvej 46, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	1,2 km	20-08-2025	361.121 kr.	2.006 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	812 m	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	683 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Byløkkevænget 5 5350 Rynkeby	161 m²	1,2 km	17-09-2026	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Byløkkevænget 6 5350 Rynkeby	205 m²	1,2 km	06-10-2024	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Grøndalsvej 30 5350 Rynkeby	132 m²	792 m	18-03-2025	715.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu