Tøndeskovrækken 71, 1., Hundslev

Villa · 72 m² · bygget 1823

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 17.077 m², 3 værelser, opført i 1823, renoveret i 1983. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1823
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 17077 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.014 kr/m².939.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering737.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,90 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevvej 8 5350 Rynkeby	86 m²	954 m	15-09-2025	735.000 kr.	8.547 kr./m²
Mesterrækken 31 5350 Rynkeby	92 m²	1,6 km	19-03-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	966 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	942 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Knudsenvænget 3 5350 Rynkeby	89 m²	3,1 km	23-09-2025	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	981 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Knudsenvænget 2 5350 Rynkeby	92 m²	3,0 km	30-04-2025	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Urupvej 4 5350 Rynkeby	112 m²	964 m	07-05-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	898 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Kirsebærhaven 15 5350 Rynkeby	122 m²	829 m	18-06-2026	1.380.000 kr.	11.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu