Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Tønnesvej 23

Villa · 138 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 611 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
611 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.505 kr/m².8.774.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.280.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,52 pct. siden jan. 2017
254k4,1M7,9M11,7M15,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20174.717.757 kr.I dag · vores estimat8.280.690 kr.Markedet · 1992624.588 kr.Markedet · 1993664.608 kr.Markedet · 1994672.888 kr.Markedet · 19951.032.930 kr.Markedet · 1996459.954 kr.Markedet · 1997373.980 kr.Markedet · 19981.376.964 kr.Markedet · 1999933.984 kr.Markedet · 20001.109.658 kr.Markedet · 20011.447.620 kr.Markedet · 20021.401.252 kr.Markedet · 20032.007.210 kr.Markedet · 20042.286.660 kr.Markedet · 20052.477.514 kr.Markedet · 20063.182.142 kr.Markedet · 20073.310.620 kr.Markedet · 20082.886.270 kr.Markedet · 20092.209.932 kr.Markedet · 20102.970.174 kr.Markedet · 20113.258.318 kr.Markedet · 20123.316.140 kr.Markedet · 20133.248.106 kr.Markedet · 20143.681.426 kr.Markedet · 20154.486.242 kr.Markedet · 20164.156.422 kr.Markedet · 20174.920.114 kr.Markedet · 20185.097.030 kr.Markedet · 20195.018.232 kr.Markedet · 20205.530.488 kr.Markedet · 20217.153.368 kr.Markedet · 20228.153.730 kr.Markedet · 20236.090.768 kr.Markedet · 20247.924.788 kr.Markedet · 20258.994.978 kr.Markedet · 202610.689.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
4.717.757 kr.
I dag · vores estimat
8.280.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg4.717.757 kr.
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²83 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²163 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²236 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Tønnesvej 58
2300 København S		106 m²303 m14-03-20247.195.000 kr.67.877 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²223 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²104 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²470 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²76 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10
2300 København S		139 m²551 m04-07-20249.400.000 kr.67.626 kr./m²
Æginavej 23
2300 København S		142 m²427 m25-02-20246.750.000 kr.47.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden