Tønnesvej 32

Villa · 201 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 470 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 470 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.122 kr/m².9.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.541.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,02 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.541.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesvej 48 2300 København S	179 m²	159 m	09-07-2024	11.125.000 kr.	62.151 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	15 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	97 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Tønnesvej 47 2300 København S	110 m²	178 m	17-05-2024	8.020.000 kr.	72.909 kr./m²
Tønnesvej 58 2300 København S	106 m²	240 m	14-03-2024	7.195.000 kr.	67.877 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	331 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	342 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	878 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	735 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	190 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu