Tørholmsvej 108, 9800 Hjørring — Villa · 84 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.724 kr/m².1.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørholmsvej gns: 11.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering891.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,46 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2015 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte
2015nov.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørholmsvej 112 9800 Hjørring	124 m²	58 m	08-07-2025	1.380.000 kr.	11.129 kr./m²
Tørholmsvej 110A 9800 Hjørring	42 m²	44 m	12-06-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	168 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	366 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	597 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	683 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	1,2 km	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	724 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	1,4 km	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	241 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu