Prisvurdering · 9800 Hjørring

Tørholmsvej 81, st.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.402 kr/m².1.976.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.454.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,47 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Torv 15A, 1. 9800 Hjørring	127 m²	620 m	17-01-2024	1.885.000 kr.	14.843 kr./m²
Svanelundsbakken 21, 2. th 9800 Hjørring	132 m²	1,1 km	07-07-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Nørre Torv 11 9800 Hjørring	117 m²	629 m	19-12-2025	1.925.000 kr.	16.453 kr./m²
P Nørkjærs Plads 1, 3. 9800 Hjørring	141 m²	635 m	08-09-2024	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Vestergade 3B, 2. 9800 Hjørring	118 m²	747 m	17-04-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Nørregade 4, 3. 2 9800 Hjørring	111 m²	676 m	24-08-2025	1.630.000 kr.	14.685 kr./m²
Dronningensgade 12G, 2. 1 9800 Hjørring	114 m²	884 m	25-02-2025	2.345.000 kr.	20.570 kr./m²
Dronningensgade 12G, 5. 1 9800 Hjørring	114 m²	884 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Vestergade 3B, 1. 9800 Hjørring	150 m²	747 m	23-09-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørregade 4, 3. 6 9800 Hjørring	103 m²	676 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu