Menu
For mæglere Log ind
Krogsbøllevej 187, Kørup
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Krogsbøllevej 187, Kørup

Landejendom · 151 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 7.000 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
7000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.104 kr/m².3.493.128 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.455.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.039.503 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,03 pct. siden maj 2001
223k3,8M7,5M11,1M14,7M19931997200220062010201420182022202631. maj 20011.200.000 kr.31. okt. 2001405.000 kr.30. sep. 20181.320.000 kr.I dag · vores estimat2.455.635 kr.Markedet · 19931.934.612 kr.Markedet · 1994505.699 kr.Markedet · 19951.050.507 kr.Markedet · 19962.220.606 kr.Markedet · 1997950.696 kr.Markedet · 19994.065.373 kr.Markedet · 2000222.725 kr.Markedet · 20011.161.492 kr.Markedet · 20021.745.862 kr.Markedet · 20033.472.245 kr.Markedet · 2004816.608 kr.Markedet · 20054.584.813 kr.Markedet · 20062.343.671 kr.Markedet · 2007715.589 kr.Markedet · 20081.615.398 kr.Markedet · 20092.869.000 kr.Markedet · 20101.682.140 kr.Markedet · 201110.704.541 kr.Markedet · 2012612.456 kr.Markedet · 20131.640.162 kr.Markedet · 20141.095.203 kr.Markedet · 2015772.818 kr.Markedet · 20164.000.443 kr.Markedet · 20172.917.018 kr.Markedet · 2018678.594 kr.Markedet · 20192.126.986 kr.Markedet · 20202.388.065 kr.Markedet · 20211.617.814 kr.Markedet · 20222.365.717 kr.Markedet · 20234.043.478 kr.Markedet · 202414.704.531 kr.Markedet · 20251.729.705 kr.Markedet · 20261.775.911 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg
405.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.455.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte405.000 kr.
  • majEjerskifte1.200.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²3,7 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²2,6 km15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²1,8 km04-10-20261.295.000 kr.11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²1,8 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²1,0 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Heden 17, Uggerslev
5450 Otterup		99 m²2,6 km09-04-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²2,8 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²2,4 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²4,3 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²5,6 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden