Tørresøvej 41, Tørresø

Villa · 300 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.958 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.212 kr/m².1.822.248 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.837.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
5. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011jun.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	242 m	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,9 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	1,1 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	2,8 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Lillebro 15 5450 Otterup	151 m²	1,6 km	16-10-2026	785.000 kr.	5.199 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	4,2 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	4,4 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	6,2 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,9 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	6,5 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu