Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Tørresøvej 49, Tørresø

Landejendom · 179 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 156.429 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
156429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.301.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.698 kr/m².6.008.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)156429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.288.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden okt. 2024
264k4,6M8,8M13,1M17,4M19931997200220062010201420182022202631. okt. 20244.802.500 kr.22. jan. 20254.802.500 kr.I dag · vores estimat5.288.400 kr.Markedet · 19932.293.348 kr.Markedet · 1994599.471 kr.Markedet · 19951.245.303 kr.Markedet · 19962.632.374 kr.Markedet · 19971.126.984 kr.Markedet · 19994.819.217 kr.Markedet · 2000264.025 kr.Markedet · 20011.376.868 kr.Markedet · 20022.069.598 kr.Markedet · 20034.116.105 kr.Markedet · 2004968.032 kr.Markedet · 20055.434.977 kr.Markedet · 20062.778.259 kr.Markedet · 2007848.281 kr.Markedet · 20081.914.942 kr.Markedet · 20093.401.000 kr.Markedet · 20101.994.060 kr.Markedet · 201112.689.489 kr.Markedet · 2012726.024 kr.Markedet · 20131.944.298 kr.Markedet · 20141.298.287 kr.Markedet · 2015916.122 kr.Markedet · 20164.742.247 kr.Markedet · 20173.457.922 kr.Markedet · 2018804.426 kr.Markedet · 20192.521.394 kr.Markedet · 20202.830.885 kr.Markedet · 20211.917.806 kr.Markedet · 20222.804.393 kr.Markedet · 20234.793.262 kr.Markedet · 202417.431.199 kr.Markedet · 20252.050.445 kr.Markedet · 20262.105.219 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.802.500 kr.
22. jan. 2025 · Alm. Salg
4.802.500 kr.
I dag · vores estimat
5.288.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, andet4.802.500 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte4.802.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²2,9 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²2,0 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²1,8 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²2,6 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²4,1 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²3,0 km04-10-20261.295.000 kr.11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²3,0 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²4,7 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²5,0 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²5,2 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden