Tørsbølgade 3, Tørsbøl

Landejendom · 265 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 187.813 m², 10 værelser, opført i 1905. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 187813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.115 kr/m².4.313.333 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)187813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.266.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6382,42 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (landejendom)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1994 · Alm. Salg: 807.500 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 81.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.266.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte81.250 kr.
1995dec.Ejerskifte
1994apr.Solgt, familiehandel807.500 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftvej 11, Kværs 6300 Gråsten	222 m²	1,1 km	23-03-2025	4.950.000 kr.	22.297 kr./m²
Søndertoft 48, Kværs 6300 Gråsten	408 m²	443 m	13-02-2025	11.500.000 kr.	28.186 kr./m²
Felstedvej 36 6300 Gråsten	158 m²	3,7 km	20-08-2025	430.000 kr.	2.722 kr./m²
Limbækvej 9 6300 Gråsten	153 m²	3,7 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Grøngrøftvej 1 6300 Gråsten	164 m²	4,1 km	13-05-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Dalsgårdvej 4, Dalsgård 6300 Gråsten	186 m²	5,6 km	01-09-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu