Tørsbølgade 57, 6300 Gråsten — Villa · 74 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.295 kr/m².1.571.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørsbølgade gns: 6.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²-52,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering573.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,84 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	251 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl 6300 Gråsten	144 m²	275 m	01-07-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Felstedvej 27 6300 Gråsten	72 m²	4,3 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Knudsmade 13 6300 Gråsten	63 m²	4,4 km	04-03-2024	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²
Tværvej 20 6300 Gråsten	71 m²	5,5 km	03-08-2025	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Bækken 3 6300 Gråsten	54 m²	3,9 km	14-05-2025	400.000 kr.	7.407 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	2,1 km	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	6,1 km	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Tværvej 18 6300 Gråsten	64 m²	5,5 km	24-05-2025	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	5,5 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu