Tørslev Dal 1

Villa · 194 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 6.214 m², 9 værelser, opført i 1938, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 6214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.502 kr/m².1.087.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.282.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,72 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2012 · Alm. Salg: 606.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel606.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingparken 11 8950 Ørsted	199 m²	2,5 km	04-06-2026	1.150.000 kr.	5.779 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	2,7 km	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	2,5 km	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Vestvej 10 8950 Ørsted	213 m²	2,8 km	04-11-2024	850.000 kr.	3.991 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	2,4 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	3,6 km	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	3,1 km	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Bendsvej 10 8950 Ørsted	122 m²	1,4 km	05-05-2026	495.000 kr.	4.057 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	2,3 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	2,3 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu