Tørslevvej 34B

Villa · 157 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.465 kr/m².3.164.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørslevvej gns: 17.921 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.669 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.053.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,85 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørslevvej 4, Gerlev 3630 Jægerspris	151 m²	1,1 km	03-03-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Hyldeholmvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	158 m²	1,0 km	31-07-2026	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²
Hyldeholmvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	158 m²	1,0 km	08-10-2025	4.525.000 kr.	28.639 kr./m²
Rønøvej 9, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	1,2 km	27-02-2025	3.725.000 kr.	24.188 kr./m²
Beckersvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	153 m²	1,2 km	26-03-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Eskilsøvej 5, Gerlev 3630 Jægerspris	150 m²	1,0 km	01-08-2024	3.095.000 kr.	20.633 kr./m²
Eskilsøvej 3, Gerlev 3630 Jægerspris	150 m²	1,1 km	31-07-2024	3.095.000 kr.	20.633 kr./m²
Eskilsøvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	150 m²	1,1 km	27-04-2025	2.187.000 kr.	14.580 kr./m²
Rønøvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	163 m²	1,2 km	23-11-2024	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Lyngerupvej 18, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	1,4 km	10-11-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu