Tørslevvej 41

Villa · 156 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 21.236 m², 9 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 21236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.465 kr/m².3.164.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørslevvej gns: 17.921 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.627 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.495.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,96 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
24. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet1.575.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.575.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørslevvej 4, Gerlev 3630 Jægerspris	151 m²	1,2 km	03-03-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Hyldeholmvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	158 m²	1,1 km	31-07-2026	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²
Hyldeholmvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	158 m²	1,1 km	08-10-2025	4.525.000 kr.	28.639 kr./m²
Rønøvej 9, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	1,3 km	27-02-2025	3.725.000 kr.	24.188 kr./m²
Beckersvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	153 m²	1,3 km	26-03-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Eskilsøvej 5, Gerlev 3630 Jægerspris	150 m²	1,1 km	01-08-2024	3.095.000 kr.	20.633 kr./m²
Eskilsøvej 3, Gerlev 3630 Jægerspris	150 m²	1,2 km	31-07-2024	3.095.000 kr.	20.633 kr./m²
Eskilsøvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	150 m²	1,2 km	27-04-2025	2.187.000 kr.	14.580 kr./m²
Lyngerupvej 18, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	1,5 km	10-11-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Rønøvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	163 m²	1,3 km	23-11-2024	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu