Tørslevvej 62, Skuldelev

Landejendom · 319 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 8.105 m², 14 værelser, opført i 1855. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 8105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.113 kr/m².6.934.700 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.441.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,44 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.441.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	1,9 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	4,5 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	6,6 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	4,3 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	6,7 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	6,2 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Manderupvej 12A, Manderup 4050 Skibby	422 m²	5,5 km	23-02-2025	10.500.000 kr.	24.882 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	4,3 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	5,7 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	7,0 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu