Menu
For mæglere Log ind
Tørvebryggen 10, 3.
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Tørvebryggen 10, 3.

Ejerlejlighed · 272 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 272 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
808 m²
Bebygget areal
300 m²
Erhvervsareal
297 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.012 kr/m².4.818.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.993.439 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.251.051 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-57,54 pct. siden maj 2011
635k4,7M8,7M12,8M16,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20113.013.264 kr.30. dec. 20193.908.627 kr.30. jun. 20229.405.833 kr.I dag · vores estimat3.993.439 kr.Markedet · 1992635.392 kr.Markedet · 19931.015.376 kr.Markedet · 1994798.592 kr.Markedet · 19951.095.344 kr.Markedet · 1996977.024 kr.Markedet · 19971.440.240 kr.Markedet · 19982.123.776 kr.Markedet · 19991.396.720 kr.Markedet · 20001.650.768 kr.Markedet · 200116.848.768 kr.Markedet · 20021.753.584 kr.Markedet · 20031.670.080 kr.Markedet · 20042.040.000 kr.Markedet · 20051.896.112 kr.Markedet · 20063.076.320 kr.Markedet · 20073.774.816 kr.Markedet · 20083.483.504 kr.Markedet · 20092.985.472 kr.Markedet · 20102.671.856 kr.Markedet · 20112.703.680 kr.Markedet · 20121.939.360 kr.Markedet · 20132.940.048 kr.Markedet · 20143.094.816 kr.Markedet · 20152.042.448 kr.Markedet · 20162.508.384 kr.Markedet · 20172.747.200 kr.Markedet · 20184.439.856 kr.Markedet · 20193.166.352 kr.Markedet · 20202.956.640 kr.Markedet · 20213.536.272 kr.Markedet · 20223.585.504 kr.Markedet · 20233.138.064 kr.Markedet · 20242.988.464 kr.Markedet · 20253.021.920 kr.Markedet · 20263.438.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
3.013.264 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg
3.908.627 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
9.405.833 kr.
I dag · vores estimat
3.993.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte9.405.833 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.908.627 kr.
  • 2011majSolgt, alm. frit salg3.013.264 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 1, 2. 16
8900 Randers C		274 m²359 m17-07-20264.700.000 kr.17.153 kr./m²
Torvegade 12A, 2. tv
8900 Randers C		297 m²315 m02-02-20264.800.000 kr.16.162 kr./m²
Jordsmonnet 2, 2.
8900 Randers C		240 m²128 m19-07-20263.910.000 kr.16.292 kr./m²
Kongens Ege 14, 1. 1
8900 Randers C		261 m²844 m30-11-20266.700.000 kr.25.670 kr./m²
Kongens Ege 14, 1. 1
8900 Randers C		261 m²844 m11-06-20266.700.000 kr.25.670 kr./m²
Østergade 16, 1. th
8900 Randers C		197 m²605 m10-05-20244.125.000 kr.20.939 kr./m²
Vestergrave 37B, 1.
8900 Randers C		171 m²48 m10-05-20252.450.000 kr.14.327 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89
8900 Randers C		182 m²746 m20-03-20249.450.000 kr.51.923 kr./m²
Vestergade 25, 2.
8900 Randers C		175 m²714 m01-12-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf
8900 Randers C		157 m²362 m24-08-20262.150.000 kr.13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden