Menu
For mæglere Log ind
Vestergrave 37A, st.
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Vestergrave 37A, st.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
912 m²
Bebygget areal
304 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.988 kr/m².2.536.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergrave gns: 12.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.918.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,90 pct. siden feb. 2017
304k2,2M4,2M6,1M8,1M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20171.500.000 kr.I dag · vores estimat1.918.532 kr.Markedet · 1992303.680 kr.Markedet · 1993485.290 kr.Markedet · 1994381.680 kr.Markedet · 1995523.510 kr.Markedet · 1996466.960 kr.Markedet · 1997688.350 kr.Markedet · 19981.015.040 kr.Markedet · 1999667.550 kr.Markedet · 2000788.970 kr.Markedet · 20018.052.720 kr.Markedet · 2002838.110 kr.Markedet · 2003798.200 kr.Markedet · 2004975.000 kr.Markedet · 2005906.230 kr.Markedet · 20061.470.300 kr.Markedet · 20071.804.140 kr.Markedet · 20081.664.910 kr.Markedet · 20091.426.880 kr.Markedet · 20101.276.990 kr.Markedet · 20111.292.200 kr.Markedet · 2012926.900 kr.Markedet · 20131.405.170 kr.Markedet · 20141.479.140 kr.Markedet · 2015976.170 kr.Markedet · 20161.198.860 kr.Markedet · 20171.313.000 kr.Markedet · 20182.121.990 kr.Markedet · 20191.513.330 kr.Markedet · 20201.413.100 kr.Markedet · 20211.690.130 kr.Markedet · 20221.713.660 kr.Markedet · 20231.499.810 kr.Markedet · 20241.428.310 kr.Markedet · 20251.444.300 kr.Markedet · 20261.643.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.918.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergrave 37B, 1.
8900 Randers C		171 m²13 m10-05-20252.450.000 kr.14.327 kr./m²
Lille Voldgade 5, 1. tv
8900 Randers C		130 m²476 m11-12-20251.800.000 kr.13.846 kr./m²
Østervold 15, 1. tv
8900 Randers C		131 m²457 m03-06-20261.840.000 kr.14.046 kr./m²
Østervold 15, 3. tv
8900 Randers C		131 m²457 m05-02-20252.245.000 kr.17.137 kr./m²
Lille Voldgade 5, 3. th
8900 Randers C		134 m²476 m11-12-20251.775.000 kr.13.246 kr./m²
Vognmandsgade 7, 3. 18
8900 Randers C		126 m²564 m04-11-20253.525.000 kr.27.976 kr./m²
Vognmandsgade 5
8900 Randers C		126 m²568 m12-11-20232.900.000 kr.23.016 kr./m²
Thorsgade 35, 14. 80
8900 Randers C		128 m²704 m11-05-20253.800.000 kr.29.688 kr./m²
Kirketorvet 11, 1.
8900 Randers C		140 m²304 m21-08-20261.675.000 kr.11.964 kr./m²
Østergade 16, 3. tv
8900 Randers C		136 m²581 m12-08-20263.350.000 kr.24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden