Prisvurdering · 8900 Randers C

Apotekerstræde 6, st. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1802, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 476 m²
Bebygget areal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.981 kr/m².1.182.500 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering860.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,11 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 680.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2022jun.Ejerskifte800.000 kr.
2018dec.Ejerskifte680.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekerstræde 6, 1. th 8900 Randers C	75 m²	0 m	13-05-2025	965.000 kr.	12.867 kr./m²
Sct. Mortens Gade 2, 3. 8900 Randers C	75 m²	123 m	26-03-2024	1.102.500 kr.	14.700 kr./m²
Storegade 8A, 3. mf, Randers By 8900 Randers C	75 m²	129 m	30-09-2025	817.500 kr.	10.900 kr./m²
Tørvebryggen 4, 4. 8900 Randers C	73 m²	247 m	10-10-2024	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Schousgade 26A 8900 Randers C	74 m²	532 m	02-07-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Bredstrupsgade 20, 2. tv 8900 Randers C	74 m²	692 m	20-07-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Torvegade 10, 2. th 8900 Randers C	79 m²	162 m	01-07-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Rosengade 3, 2. 8900 Randers C	70 m²	278 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 58 8900 Randers C	75 m²	604 m	27-09-2024	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 3. th 8900 Randers C	75 m²	699 m	10-09-2025	835.000 kr.	11.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu