Prisvurdering · 8900 Randers C

Apotekerstræde 6A, st.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 452 m², 2 værelser, opført i 1802, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 476 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.771 kr/m².614.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApotekerstræde gns: 12.867 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering532.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 645.999 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,02 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 872.500 kr.
I dag · vores estimat: 532.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg872.500 kr.
1996sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekerstræde 6, st. tv 8900 Randers C	74 m²	14 m	06-12-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Apotekerstræde 6, 1. th 8900 Randers C	75 m²	14 m	13-05-2025	965.000 kr.	12.867 kr./m²
Tørvebryggen 8, 3. tv 8900 Randers C	58 m²	252 m	27-02-2025	650.000 kr.	11.207 kr./m²
Østervold 46, 1. 34 8900 Randers C	60 m²	302 m	01-04-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Østervold 46, 2. 56 8900 Randers C	60 m²	302 m	26-01-2025	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Slotsgade 7, 3. 513 8900 Randers C	60 m²	348 m	13-05-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Torvegade 10A, 2. 8900 Randers C	62 m²	156 m	01-01-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Vestervold 31, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	538 m	31-12-2024	620.000 kr.	10.333 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. th 8900 Randers C	58 m²	630 m	01-07-2026	435.000 kr.	7.500 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 3. th 8900 Randers C	60 m²	639 m	20-10-2025	583.800 kr.	9.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu