Tørveslettevej 5, Smørumnedre

Villa · 249 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 20.296 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 20296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 249 m².9.085.014 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.435.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.435.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormosevej 35, Smørumnedre 2765 Smørum	218 m²	567 m	16-04-2025	11.125.000 kr.	51.032 kr./m²
Hindbærvangen 95, Smørumnedre 2765 Smørum	243 m²	1,7 km	30-09-2024	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre 2765 Smørum	231 m²	1,3 km	02-05-2024	6.900.000 kr.	29.870 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre 2765 Smørum	248 m²	1,9 km	16-11-2025	10.850.000 kr.	43.750 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre 2765 Smørum	242 m²	2,0 km	04-12-2025	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Hvedevej 7, Smørumvang 2765 Smørum	265 m²	1,8 km	30-11-2025	5.450.000 kr.	20.566 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	211 m²	1,2 km	12-03-2024	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	1,7 km	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Stormosevej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	190 m²	546 m	10-12-2024	11.100.000 kr.	58.421 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum	224 m²	1,8 km	24-11-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu